東京・埼玉｜店舗・オフィスの退去 原状回復工事 契約で決められた状態に戻す

借りていた物件を返すときに、賃貸借契約で決められた状態に戻す工事です。店舗やオフィスでは、内装や設備を撤去する工事が中心になります。どこまで戻すかは、契約や管理会社の指定によって異なります。

賃貸借契約書の原状回復の定めと、管理会社・オーナーの指定で決まります。契約書や指示書をご用意いただければ、その内容に沿って撤去する範囲を確認し、お見積りします。

スケルトン解体は、床・壁・天井の仕上げや設備、間仕切りを撤去し、コンクリートや鉄骨などの躯体が見える状態にする工事です。原状回復は、賃貸借契約で決められた状態に戻す工事で、どこまで戻すかは契約や管理会社の指定によって異なります。見積りの前に、契約書の原状回復の定めをご確認ください。

まずはご相談ください。お急ぎの場合は最短即日でお見積りし、休日・夜間の作業も組み合わせて、退去日に合わせた工程をご提案します。

作業時間・騒音・共用部の養生など、工事に関する調整は当社が管理会社と行います。原状回復の範囲は賃貸借契約の内容で決まり、管理会社やオーナーの指示書で示されることも多いため、契約書や指示書があれば見積りの前にご用意ください。

テナント・店舗の内装解体は1㎡あたり3,000円〜（30坪の内装の場合・処分費別）、オフィスの内装解体は1㎡あたり3,500円〜（処分費別）、リフォーム解体は1人工20,000円〜（処分費別）、収集運搬費は1回8,000円〜が目安です（いずれも税込）。階上からの小運搬などは別途お見積りします。石綿（アスベスト）の事前調査の費用は別途かかります。実際の金額は、現地調査のうえでお見積りします。お見積りの後に費用が変わる場合は、その時点でご説明します。

廃材を分別・搬出し、清掃してからお引き渡しします。解体後の写真台帳もお渡しするので、オーナーや管理会社への報告にお使いいただけます。

建物の解体や改修の工事では、規模にかかわらず、工事の前に石綿（アスベスト）が使われているかを調べる事前調査が、法令で義務づけられています。建築物の事前調査は、専門の資格を持つ者が行う決まりです。当社には一般建築物石綿含有建材調査者の資格を持つ者がいますので、調査もあわせてご相談ください。事前調査の費用は、解体工事の費用とは別にかかります。